Leistungen Ihrer Immobilien-und Hausverwaltung in Zehdenick

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Möchten Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder verwalten lassen? Lernen Sie die Leistungen unserer Hausverwaltung an dieser Stelle etwas besser kennen. Bei Fragen beraten wir Sie gerne persönlich.

Das Leistungsangebot unserer Immobilienverwaltung

Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Verlassen Sie sich auf unseren Service: Wir suchen solvente Käufer für Sie und finden in Ihrem Auftrag den passenden Mieter. Wir überzeugen Sie von unseren Leistungen.

Professionelle Mietverwaltung

Unsere Hausverwaltung sorgt aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Branche für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Wir kümmern und sachkundig, zuverlässig und im Einvernehmen mit Ihnen, dem Immobilieneigentümer, um die Verwaltung.

Unsere Firma übernimmt für Sie die kaufmännische Abwicklung der Mietsache, eine technische Kontrolle des Gebäudezustandes und auch die Auswahl eines optimalen Mieters.

Den Umfang unserer Verwaltungsarbeiten stimmen wir mit Ihnen ab.

Unsere Mietverwaltungs-Leistungen im Einzelnen

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Käufer für Sie und finden in Ihrem Auftrag den passenden Mieter. Wir überzeugen Sie von unseren Leistungen.
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Abschluss von Mietverträgen nach Bonitätsprüfung
Überwachung und Buchung der Mietzahlungen
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche der Eigentümer aus dem Mietverhältnis
Anlage der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis und Abwicklung
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten und Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
Mittelfristige Instandhaltungsplanung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Welche Leistungen Sie im Einzelnen brauchen, wird von uns gemeinsam im Verwaltungsvertrag festgeschrieben.

Verwaltung von Wohn- und Sondereigentum

Wir bieten Ihnen ein werterhaltendes Gebäudemanagement und eine reibungslose Durchführung von Eigentümerversammlungen.

Durch unsere Unterstützung kann die Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft zeitnah geschehen. Bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen können Sie sich auf unsere transparente Arbeitsweise, eine umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung sowie Betreuung verlassen.

Die Leistungen für die WEG-Verwaltung

Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
Erreichbarkeit für die Eigentümer
Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
Berichtswesen
Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
Belegprüfungen
Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
Ausführung aller Zahlungen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie aller Ein- und Auszahlungen
Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
Außergerichtliches Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern je nach Beschlusslage
Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben